1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
25.8万円/㎡
前年比-8.7%
札幌市北区
25.1万円/㎡
前年比-14.8%
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ロピア北参弐条
北海道札幌市北区北三十二条西十丁目
学園都市線 / 新川駅 徒歩10分
1986年築 / 5階建 / 121戸 / RC造
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3階 / 75.72㎡の場合
相場
1,265万円
16.7万円/㎡
462
997
1,532
2,067
AI査定結果
推定相場価格
1,265万円
16.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
997万円〜1,532万円
13.2万円/㎡〜20.2万円/㎡
推定賃料
7.4万円
0.10万円/㎡
推定利回り
7.7%
最終更新日: 2025年11月30日
ロピア北参弐条
1,150万円（15.2万円/㎡）/ 3階 / 75.72㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は22.78万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/13 | 1,150万円 | 15.2万円 | 3階 | 75.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/05 | 1,679万円 | 23.0万円 | 5階 | 72.9㎡ | 3LDK | - |
| 2024/07/28 | 1,679万円 | 23.0万円 | 3階 | 72.9㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/15 | 1,699万円 | 23.3万円 | 3階 | 72.9㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/11 | 1,729万円 | 23.7万円 | 3階 | 72.9㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/04 | 1,749万円 | 24.0万円 | 3階 | 72.9㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/07 | 1,779万円 | 24.4万円 | 3階 | 72.9㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/11 | 1,799万円 | 24.7万円 | 3階 | 72.9㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/29 | 1,829万円 | 25.1万円 | 3階 | 72.9㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/26 | 1,849万円 | 25.4万円 | 3階 | 72.9㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/20 | 1,399万円 | 19.2万円 | 3階 | 72.9㎡ | 3DK | 南西 |
| 2023/06/17 | 1,680万円 | 22.4万円 | 2階 | 74.94㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は15.84万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/13 | ロピア北参弐条 札幌市北区北三十二条西十丁目 | 新川駅10分 | 1,150万円 | 15.2万円 | 75.72㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1986年 | 121戸 | RC |
| 2024/09/29 | カーサ・ヴェール 札幌市北区篠路七条六丁目 | 篠路駅10分 | 998万円 | 11.8万円 | 84.23㎡ | 4LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1990年 | 79戸 | RC |
| 2024/10/12 | ダイヤモンドメゾン新川 札幌市北区新川五条三丁目 | 新川駅8分 | 1,480万円 | 18.2万円 | 81.27㎡ | 4LDK | 1階 / 10階建 | 南東 | 1990年 | 75戸 | RC |
| 2024/06/29 | トーカンマンション新川中央 札幌市北区新川四条二丁目 | 新川駅3分 | 1,190万円 | 16.5万円 | 72㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | - | 1981年 | 73戸 | RC |
| 2025/10/23 | パストラルハイム麻生 札幌市北区北三十七条西九丁目 | 麻生駅8分 | 1,180万円 | 15.7万円 | 75.35㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1983年 | 118戸 | RC |
| 2023/09/20 | ロピア北32条 札幌市北区北三十二条西十丁目 | 北３４条駅10分 | 990万円 | 13.2万円 | 74.94㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1986年 | 121戸 | RC |
| 2025/04/07 | 北斗シティ 札幌市北区北三十一条西十一丁目 | 新川駅13分 | 1,200万円 | 16.4万円 | 73.12㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南東 | 1982年 | 115戸 | SRC |
| 2025/04/07 | 北斗シティA棟 札幌市北区北三十一条西十一丁目 | 新川駅12分 | 1,200万円 | 16.4万円 | 73.12㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南東 | 1982年 | 115戸 | SRC |
| 2025/03/04 | 北斗シティB棟 札幌市北区北三十一条西十一丁目 | 新川駅13分 | 990万円 | 13.5万円 | 73.3㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1983年 | 101戸 | SRC |
| 2024/08/30 | クリーンリバー南麻生 札幌市北区北三十二条西八丁目 | 新川駅17分 | 1,680万円 | 18.1万円 | 92.98㎡ | 4LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1987年 | 87戸 | RC |
| 2025/10/17 | ネオ・シティあいの里Cステージ 札幌市北区あいの里三条六丁目 | あいの里教育大駅9分 | 1,280万円 | 13.7万円 | 93.47㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1991年 | 140戸 | SRC |
| 2024/06/14 | ラポールえるむの杜B棟 札幌市北区北二十五条西十二丁目 | 新川駅16分 | 1,400万円 | 16.3万円 | 86.12㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 西 | 1991年 | 145戸 | RC |
| 2023/11/25 | ラポールえるむの杜A棟 札幌市北区北二十四条西十二丁目 | 八軒駅14分 | 1,580万円 | 18.3万円 | 86.12㎡ | 2LDK | 1階 / 11階建 | 西 | 1991年 | 138戸 | RC |
| 2024/06/29 | クリーンリバーネオ・シティあいの里Aステージ 札幌市北区あいの里一条六丁目 | あいの里教育大駅1分 | 1,280万円 | 17.8万円 | 72.04㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1989年 | 88戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で8.7%下落、札幌市北区では14.8%下落しています。